سوداگری در املاک

شفا آنلاین>اقتصادی>اخیرا سید جوادساداتی نماینده وزیر مسکن و شهرسازی ودبیرکارگروه نظارت براملاک ومستغلات ازپلمپ حدود ۳هزار مشاوراملاک متخلف درسراسرکشور خبرداده، موضوعی که حکایت از نداشتن برنامه ونظارت کافی براین صنف دارد.

به گزارش شفا آنلاین: مشاورین متخلف سوداگران حوزه فروش واجاره هستند که نقش منفی دراین زمینه دارند و دلالی، وسوداگری و سوءاستفاده ازوضعیت بازار، قیمتهای نجومی، درحوزه خرید و فروش ایجاد می‌کنند به نحوی که عملکردشان باعث حباب بیش از حد درحوزه مسکن واملاک گردیده، اعلام قیمتهای نجومی، سوداگری، گران‌فروشی، نداشتن پروانه کسب ودرج نکردن نرخ نامه و عدول ازتعرفه مصوب ازشایع‌ترین تخلفات حوزه مسکن و املاک است، تنظیم قرارداد‌های صوری و کلاهبرداری و افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها و تورم افسارگسیخته بازار مسکن و املاک ازدیگر اقدامات متخلفین این حوزه تلقی می‌شود اگرچه قاطبه مشاورین املاک ومسکن افرادی شریف ومتعهد وآموزش دیده هستند که درحوزه خرید و فروش واجاره املاک نقش مهمی ایفا می‌نمایند و مراودات این حوزه را تسهیل می‌کنند و خدمات گسترده‌ای عرضه می‌دارند وبیش ازصدهزار واحد مشاوره املاک درکشور فعالیت می‌کنند و به صورت تقریبی در هر صنفی عده‌ای متخلف حضور دارندولیکن مشاورین حوزه املاک و مسکن چون بااموال و دارایی و زندگی مردم سروکار دارند لازم است تدابیر نظارتی دقیق‌تر ومنظم‌تری براین صنف برقرار شود تاشاهد هیچگونه تخلف وجرمی نباشیم طبق گزارش‌های منتشره در یک ماه گذشته از ۳۲ هزار مشاور املاک کشور بازدید شده که از این شمار ۲ هزار و ۹۸۶ واحد صنفی متخلف پلمب و بیش از ۱۳۴ میلیارد و نهصد میلیون تومان جریمه شدند. بیشترین تخلف‌ها شامل نداشتن پروانه کسب، درج نکردن نرخ‌نامه، گران فروشی و سوداگری در اخذ کمیسیون اجاره بها یا مبایعه نامه‌ها است. ۸ میلیون مستاجر در کشور وجود دارد، که تاکنون افزون بر ۶۴ هزار قرارداد اجاره در سامانه املاک ثبت شده که ۲۳ هزار و ۱۳۹ قرارداد نهایی و منعقد شده است. شایان ذکراست وزارت راه وشهرسازی جهت نظارت بر واحدهای صنفی مشاورین املاک از همکاری پلیس اقتصادی و سازمان تعزیرات حکومتی بهره می‌گیرد بر اساس قانون نظام صنفی مسئولیت شناسایی واحدهای صنفی مشاوران املاک غیرمجاز برعهده اتحادیه مشاوران املاک است، با اطلاعی که اتحادیه مشاوران املاک به پلیس اماکن ارسال خواهد کرد که در این رابطه نیازی به مدت زمان ۱۵ روزه اخطار نخواهد بود و بنگاه‌های املاک مکلف هستند تا نسبت به اخذ مجوز از درگاه ملی مجوزها