اما با توجه به قیمتها و گاهی زیاده خواهی برخی مالکان می‌توان گفت مالکانی هستند که هنوز به بالا رفتن قیمت واحدهایشان امید دارند و تا آن زمان دست نگه داشته‌اند.
ولی به عقیده کارشناسان مسکن تا زمانی که تقاضا در این بازار افزایش پیدا نکند، افزایش قیمتی رخ نخواهد داد و با توجه به قدرت خرید مردم و قیمتهای موجود در بازار نمی توان پیش بینی کرد که میزان تقاضا در بازار مسکن به این زودی‌ها افزایش یابد.
طبق بررسی‌های میدانی از بازار مسکن می‌توان گفت میانگین قیمت واحدهای 100 تا 110 متری حدود 500 میلیون تومان است و با توجه به افزایش قیمت مسکن طی سه - چهار سال اخیر قدرت خرید مردم با میزان قیمت این واحدها هم‌خوانی چندانی ندارد، ناگفته نماند که تمرکز این واحدها در غرب و شرق و شمال تهران بیشتر از مرکز و جنوب شهر است.
بر اساس بررسی میدانی از بازار مسکن قیمت واحدهای 100 تا110 متری با عمر زیر 10 سال ساخت در مناطق مختلف شهر تهران بدین شرح است:
یک واحد 101 متری واقع در خیابان ستارخان دو خوابه همراه با پارکینگ و انباری با 4 سال قدمت به قیمت 570 میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
یک واحد 103 متری واقع در خیابان سهروردی جنوبی دو خوابه همراه با پارکینگ، انباری و آسانسور به قیمت 690 میلیون تومان به فروش می‌رسد.
یک واحد 103 متری واقع در خیابان جنت آباد شمالی، سه خوابه همراه با پارکینگ و انباری با سه سال قدمت به قیمت 463 میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
یک واحد 104 متری واقع در بلوار مرزداران سه خوابه همراه با پارکینگ و انباری با شش سال قدمت به قیمت 457 میلیون تومان به فروش می رسد.
یک واحد 104 متری واقع در تهرانپارس، خیابان استخر،دو خوابه،همراه با پارکینگ و انباری با قدمت یک سال به قیمت 416 میلیون تومان به فروش می رسد.
یک واحد 105 متری واقع در خیابان جلفا دو خوابه همراه با پارکینگ و انباری با قدمت پنج سال به قیمت 640 میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
یک واحد 105 متری واقع در خیابان دولت، دو خوابه همراه با پارکینگ و انباری با قدمت هشت سال به قیمت 724 میلیون تومان به فروش می‌رسد.
یک واحد 105 متری واقع در خیابان ازگل دو خوابه همراه با پارکینگ و انباری با یک سال قدمت به قیمت 682 میلیون تومان به فروش می‌رسد.
یک واحد 105 متری واقع در خیابان سیدخندان دو خوابه، همراه با پارکینگ و انباری با یک سال قدمت به قیمت 525 میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
یک واحد 105 متری واقع در خیابان هفت تیر، دو خوابه ، همراه با پارکینگ و انباری با 9 سال قدمت به قیمت 540 میلیون تومان به فروش می‌رسد.
| متراژ | منطقه | امکانات | عمر بنا | قیمت(تومان) |
| 101 متر | خیابان ستارخان | دو خوابه همراه با پارکینگ و انباری | 4 سال | 570 میلیون |
| 103 متر | خیابان سهروردی جنوبی | دو خوابه همراه با پارکینگ، انباری و آسانسور | - | 690 میلیون |
| 103 متر | خیابان جنت آباد شمالی | سه خوابه همراه با پارکینگ و انباری | 3 سال | 463 میلیون |
| 104 متر | بلوار مرزداران | سه خوابه همراه با پارکینگ و انباری | 6سال | 457 میلیون |
| 104 متر | تهرانپارس، خیابان استخر | دو خوابه،همراه با پارکینگ و انباری | 1 سال | 416 میلیون |
| 105متر | خیابان جلفا | دو خوابه همراه با پارکینگ و انباری | 5سال | 640 میلیون |
| 105متر | خیابان دولت | دو خوابه همراه با پارکینگ و انباری | 8سال | 724 میلیون |
| 105متر | خیابان ازگل | دو خوابه همراه با پارکینگ و انباری | 1سال | 682میلیون |
| 105متر | خیابان سیدخندان | دو خوابه، همراه با پارکینگ و انباری | 1سال | 525میلیون |
| 105متر | خیابان هفت تیر | دو خوابه ، همراه با پارکینگ و انباری | 9سال | 540میلیون |
