داده‌های میانگین قیمت هر مترمربع ملک مسکونی در تهران را با قیمت هر سکه تمام بهار آزادی از سال ۱۳۹۵ مقایسه می‌کند.
شفاآنلاین:عمومی>در خرداد ماه سال ۱۳۹۵ این نسبت در سقف ۸ ساله قرار داشت و هر مترمربع آپارتمان با ۴.۲۶ سکه بهار آزادی برابری می‌کرد.
اما این نسبت در سال ۹۷ افت شدیدی داشت و در مهر ماه ۹۷ شاهد شکل گرفتن کف ۱.۹۵ واحدی بودیم.
نکته دیگری که از این نمودار استنباط می‌شود این است که هر زمان شاهد کاهش تعداد معاملات مسکن هستیم قیمت مسکن نیز از رشد قیمت سکه عقب باقی می‌ماند.
به گزارش شفا آنلاین:این نسبت در حال حاضر در خرداد ماه سال ۱۴۰۳ به ۲.۳۱ واحد رسیده که یکی از پایین ترین اعداد در ۸ سال گذشته است.
از عمده دلایل کاهش این نسبت می‌توان به موارد ذیل اشاره کرد:
بازدهی خیره کننده بهای طلای جهانی در چتد سال گذشته
حباب سکه که باعث می‌شود قیمت هر سکه بیش از ارزش ذاتی آن معامله شود.
رکود در بخش مسکن، افت قدرت خرید و کاهش تقاضای مصرفی برای مسکن که با کاهش تعداد معاملات نیز همراه بوده است.
اما این نسبت در سال ۹۷ افت شدیدی داشت و در مهر ماه ۹۷ شاهد شکل گرفتن کف ۱.۹۵ واحدی بودیم.
نکته دیگری که از این نمودار استنباط می‌شود این است که هر زمان شاهد کاهش تعداد معاملات مسکن هستیم قیمت مسکن نیز از رشد قیمت سکه عقب باقی می‌ماند.
به گزارش شفا آنلاین:این نسبت در حال حاضر در خرداد ماه سال ۱۴۰۳ به ۲.۳۱ واحد رسیده که یکی از پایین ترین اعداد در ۸ سال گذشته است.
از عمده دلایل کاهش این نسبت می‌توان به موارد ذیل اشاره کرد:
بازدهی خیره کننده بهای طلای جهانی در چتد سال گذشته
حباب سکه که باعث می‌شود قیمت هر سکه بیش از ارزش ذاتی آن معامله شود.
رکود در بخش مسکن، افت قدرت خرید و کاهش تقاضای مصرفی برای مسکن که با کاهش تعداد معاملات نیز همراه بوده است.
نظرشما
آخرین اخبار