شفا آنلاین>بیمه و بانک> رگولاتور بازار سرمایه ایران قصد دارد بازاری برای اوراق بهادار به پشتوانه رهن (MBS) ایجاد کند و قوانینی با پوشش آنها ایجاد کرده است.
به گزارش شفا آنلاین، به نقل از رویترز، کنار رفتن مانع تحریم ها وعده
رسیدن سیلی از میلیاردها دلار سرمایه به کشور را با خود دارد. اما بازار
بدهی داخلی توسعه نیافته و در ارائه طیفی از گزینه های فاندینگ به شرکت های
داخلی دچار مشکل است.
اوراق بهادار به پشتوانه رهن (MBS) که به پشتوانه وام های مسکن هستند و به سرمایه گذاران فروخته می شوند می توانند در تحریک بازار بدهی و تشویق ساخت و ساز در کشور ۸۰ میلیونی ایران موثر واقع شوند. مقداری از این اوراق صادر شده است اما در ابعاد کم و تجارت فعال در این زمینه توسعه پیدا نکرده است.
مجید پیره، کارشناس ارشد امور بانکداری اسلامی در بخش تحقیقات و مطالعات اسلامی سازمان بورس و اوراق بهادار در این رابطه می گوید: "اوراق بهادار به پشتوانه رهن در بازار تازه وارد است و برای تنوع بخشیدن به منابع وام دهی و کشیدن سرمایه به بانک ها طراحی شده است. باید بخاطر محدودیت در بازار به دنبال جایگزین باشیم."
قوانین جدید MBS که هفته گذشته توسط سازمان بورس و اوراق بهادار اعلام شد شامل ویژگی های وی حمایت از مصرف کننده است (احتیاط منطقی با توجه به نقش MBS در سال ۲۰۰۷ زمانی که بحران مالی شکل گرفت).
بعلاوه این اوراق جنبه هایی کاملاً ایرانی دارند تا با انواع دیگر این اوراق متفاوت شوند.
کل نظام مالی ایران اسماً اسلامی است یعنی پرداخت بهره حرام است اما سپرده ها و اوراق بانکی نرخ سودی دارند که با نرخ بهره برابری می کند.
سازمان بورس و اوراق بهادار چندین محصول بدهی را از جمله انواع اوراق اسلامی طی شش سال گذشته معرفی کرده است اما موفقیت هر یک از آنها متفاوت بوده است بنابراین همچنان به کشف ابزارهای فاندینگ برای استفاده های شرکت ها ادامه می دهد.
بانک های داخلی که قوانین MBS جدید را بررسی می کنند شامل بانک مسکن است یکی از اصلی ترین ارائه دهندگان وام مسکن در ایران. داشتن بازار عمیقی MBS زمان بر است چراکه تجربه کافی در این زمینه وجود ندارد.
سرمایه گذاران خارجی می توانند وارد بازار ایران شوند اما نگرانی های حمایت از مصرف کننده بعلاوه سال ها تحریم یعنی رویکرد ایران در رابطه با MBS در برخی از جنبه های مهم با دیگر انواع آن در کشورهای دیگر تفاوت خواهد داشت.
بطور مثال ایران موسسه رتبه بندی که ارزش اعتباری این اوراق جدید را ارزیابی کند ندارد و سازمان بورس و اوراق بهادار باید یک شرکت ضمانتی داشته باشد تا پرداخت به سرمایه گذاران را تضمین کرده و بر این ابزار نظارت داشته باشد.
اوراق بهادار به پشتوانه رهن (MBS) که به پشتوانه وام های مسکن هستند و به سرمایه گذاران فروخته می شوند می توانند در تحریک بازار بدهی و تشویق ساخت و ساز در کشور ۸۰ میلیونی ایران موثر واقع شوند. مقداری از این اوراق صادر شده است اما در ابعاد کم و تجارت فعال در این زمینه توسعه پیدا نکرده است.
مجید پیره، کارشناس ارشد امور بانکداری اسلامی در بخش تحقیقات و مطالعات اسلامی سازمان بورس و اوراق بهادار در این رابطه می گوید: "اوراق بهادار به پشتوانه رهن در بازار تازه وارد است و برای تنوع بخشیدن به منابع وام دهی و کشیدن سرمایه به بانک ها طراحی شده است. باید بخاطر محدودیت در بازار به دنبال جایگزین باشیم."
قوانین جدید MBS که هفته گذشته توسط سازمان بورس و اوراق بهادار اعلام شد شامل ویژگی های وی حمایت از مصرف کننده است (احتیاط منطقی با توجه به نقش MBS در سال ۲۰۰۷ زمانی که بحران مالی شکل گرفت).
بعلاوه این اوراق جنبه هایی کاملاً ایرانی دارند تا با انواع دیگر این اوراق متفاوت شوند.
کل نظام مالی ایران اسماً اسلامی است یعنی پرداخت بهره حرام است اما سپرده ها و اوراق بانکی نرخ سودی دارند که با نرخ بهره برابری می کند.
سازمان بورس و اوراق بهادار چندین محصول بدهی را از جمله انواع اوراق اسلامی طی شش سال گذشته معرفی کرده است اما موفقیت هر یک از آنها متفاوت بوده است بنابراین همچنان به کشف ابزارهای فاندینگ برای استفاده های شرکت ها ادامه می دهد.
بانک های داخلی که قوانین MBS جدید را بررسی می کنند شامل بانک مسکن است یکی از اصلی ترین ارائه دهندگان وام مسکن در ایران. داشتن بازار عمیقی MBS زمان بر است چراکه تجربه کافی در این زمینه وجود ندارد.
سرمایه گذاران خارجی می توانند وارد بازار ایران شوند اما نگرانی های حمایت از مصرف کننده بعلاوه سال ها تحریم یعنی رویکرد ایران در رابطه با MBS در برخی از جنبه های مهم با دیگر انواع آن در کشورهای دیگر تفاوت خواهد داشت.
بطور مثال ایران موسسه رتبه بندی که ارزش اعتباری این اوراق جدید را ارزیابی کند ندارد و سازمان بورس و اوراق بهادار باید یک شرکت ضمانتی داشته باشد تا پرداخت به سرمایه گذاران را تضمین کرده و بر این ابزار نظارت داشته باشد.
نظرشما
آخرین اخبار