بر اساس آمار دفتر اقتصاد و برنامه‌ریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی، بازار مسکن در تهران اردیبهشت ماه نسبت به ماه قبل افزایش 27 درصدی تعداد مبایعه‌نامه‌ها را دارد
شفاآنلای>بیمه و بانک> پس‌از آنکه در فروردین ماه و براساس آمار رسمی بانک مرکزی معاملات مسکن ۶.۳ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش یافته بود اما در اردیبهشت ماه معاملات مسکن رونق دوباره‌ای گرفته و با وجود افزایش قیمت تعداد مبایعه نامه‌ها در شهر تهران 27 درصد نسبت به فروردین بیشتر شده است. با اینکه در بازار مسکن همچنان نشانه‌ها حاکی از ادامه افزایش قیمت است و فصل تابستان زمان اوج معاملات مسکن است اما کارشناسان هشدار می‌دهند افزایش بی‌رویه قیمت‌ها خارج از توان مالی متقاضیان منجر به رکود دوباره بازار مسکن می‌شود.
به گزارش شفاآنلاین، بر اساس آمار(statistics) دفتر اقتصاد و برنامه‌ریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی، بازار مسکن در تهران اردیبهشت ماه نسبت به ماه قبل افزایش 27 درصدی تعداد مبایعه‌نامه‌ها را دارد. کل مبایعه‌نامه پس از حذف کدهای پستی نامعتبر برای ماه اردیبهشت 17 هزار و 605 فقره بوده که نسبت به فروردین ماه با4 هزار و 796 فقره افزایش حدود 27 درصد رشد داشته است. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی نیز در 22 منطقه تهران 5 میلیون و 984 هزار تومان بوده است. این عدد در فروردین ماه 5 میلیون و 580 هزار تومان بود.
مقایسه قیمت‌ها در فروردین و اردیبهشت
در فروردین ماه امسال قیمت متوسط هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه یک 11 میلیون و 773 هزار تومان بوده که این قیمت در ماه بعدی یعنی اردیبهشت ماه با رشد بیش از 7درصدی به 12 میلیون و 600 هزار تومان افزایش یافته است. در این منطقه طی 31 روز فروردین 191 مبایعه‌نامه ثبت شده که در اردیبهشت ماه به 720 مبایعه نامه افزایش یافته است.
در منطقه 2 طی فروردین تعداد مبایعه‌نامه ثبت‌شده 425 فقره بوده که در اردیبهشت به 1423 فقره افزایش یافته است. متوسط قیمت یک دستگاه آپارتمان در این منطقه نیز از هر مترمربع 8.6 میلیون تومان در نخستین ماه سال به 9.5 میلیون تومان در اردیبهشت افزایش یافته که نشان دهنده رشد 10.5 درصدی قیمت در این منطقه است.
منطقه 3 بدون تغییر
متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در فروردین در منطقه 3 نسبت به اردیبهشت تغییر چندانی نداشته است؛ در ماه گذشته قیمت متوسط هر مترمربع آپارتمان در این منطقه 10.5 میلیون تومان بود. در فروردین قیمت متوسط این منطقه 10.4 میلیون تومان بوده است. طی فروردین امسال 420 فقره و در اردیبهشت ماه 1593 مبایعه‌نامه در منطقه 4 ثبت شده است. متوسط قیمت در این منطقه طی فروردین ماه 5 میلیون و 730 هزار تومان بوده که یک ماه بعد این متوسط قیمت به 6 میلیون و 260 هزار تومان افزایش یافته است.
در مناطق 5، 6، 7 و 8 به ترتیب طی اردیبهشت ماه امسال 2296 فقره، 629، 1052 و 1111 فقره مبایعه‌نامه امضا شده است. متوسط قیمت هر مترمربع در این مناطق نیز به‌ترتیب در دومین ماه بهار 7 میلیون و 670 هزار تومان (7 درصد رشد نسبت به فروردین)، 8 میلیون و 63 هزار تومان (4 درصد رشد نسبت به فروردین 97)، 5 میلیون و 183 هزار تومان (8 درصد رشد نسبت به فروردین) و 5 میلیون و 259 هزار تومان (10.2 درصد رشد قیمت نسبت به فروردین 97) بوده است.
در مناطق 9، 10، 11، 12، 13 و 14 متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در اردیبهشت ماه امسال به‌ترتیب 3.9 میلیون تومان، 3.7، 3.7، 3.4، 5.3 و 4.2 میلیون تومان بوده است. در منطقه 15 متوسط قیمت در فروردین ماه امسال سه میلیون و 112 هزار تومان بوده که در ماه گذشته به سه میلیون و 259 هزار تومان افزایش یافته است. در این منطقه طی فروردین و اردیبهشت امسال به‌ترتیب 279 فقره و 1048 فقره مبایعه‌نامه ثبت شده است.
طی فروردین امسال در منطقه 16 بالغ بر 78 مبایعه‌نامه ثبت شده که این تعداد در ماه بعدی با رشد 333درصدی به 338 فقره افزایش یافته است. افزایش(Increase) متوسط قیمت اما چنین رشدی نداشته است. در اردیبهشت امسال قیمت متوسط هرمترمربع آپارتمان در این منطقه 2 میلیون و 931 هزار و در فروردین ماه امسال 2 میلیون و 852 هزار تومان بوده است.
در مناطق 17، 18 و 19 به‌ترتیب قیمت متوسط هر مترمربع آپارتمان در ماه گذشته 2.9 میلیون تومان، 2 میلیون و 693 هزار تومان و 3 میلیون و 135 هزار تومان بوده است.
در منطقه 20 آمار مبایعه‌نامه حدود 380 درصد طی اردیبهشت امسال نسبت به ماه پیش از آن رشد داشته است. با وجود این افزایش مبایعه‌نامه‌ها، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه طی اردیبهشت 97 در مقایسه با فروردین 97 کاهش یافته است. هر مترمربع آپارتمان در منطقه 20 در فروردین امسال 2 میلیون و 918 هزار تومان بود که یک ماه بعد (اردیبهشت 97) به 2 میلیون و 845 هزار تومان کاهش یافته است. در مناطق 21 و 22 نیز متوسط قیمت طی اردیبهشت ماه امسال به‌ترتیب 4 میلیون و 494 هزار تومان و 5 میلیون و 635 هزار تومان بوده است.
نظرشما
آخرین اخبار