انواع عقد اجاره

 شفاانلاین»عمومی معنی عقد اجاره در قانون تملیک منافع مستاجره به عوض معلوم یا همان مستاجر مالک منافع عین مستاجره و اجاره دهنده مالک(موجر) است. مدت اجاره را میتوان نسبت به طول عمر تعیین کرد و همینطور میتوان مستاجر را به شخص خاص (مباشرت)تعیین نمود.
در عقد اجاره مدت تعیین نشود عقد اجاره باطل است.
نکته بسیار مهم که حق انتفاع را با اجاره یکی و یکسان تلقی نکنید زیرا حق انتفاع مجانی است ولی عقد اجاره باید اجاره بها پرداخت گردد و همینطور حق انتفاع دائمی است ولی عقد اجاره موقت.
یکسری از وظایف به عهده مالک(موجر)است:
۱-تسلیم مورد اجاره
۲-انجام تعمیرات و مخارج کلی
۳-خودداری از تغییرات در مدت اجاره
یکسری از وظایف بعهده مستاجر است:
۱-پرداختن اجاره بها
۲-خودداری از تعدی و تفریط
۳-تغییر ندادن مورد اجاره
از اسباب انحلال عقد اجاره :
۱-تلف شدن عین مستاجره(مورد اجاره) توسط قوه قاهره و یا از قابلیت افتادن عین مستاجره(مورد اجاره)
۲-به وجود آمدن یکی از خیارات در عقد اجاره
۳-پایان مدت اجاره