مهاجرت معکوس پرندگان برفی کانادایی؛ موج فروش خانه‌های دوم در آمریکا
شفاانلاین»عمومی» این روزها بازار املاک ایالت‌های گرمسیر آمریکا شاهد افزایش چشمگیر فروش خانه‌های دوم از سوی شهروندان کانادایی موسوم به «پرندگان برفی» (snow birds) است؛ گروهی از بازنشستگان و گردشگران کانادایی که سال‌ها به زندگی در ایالت‌هایی مانند فلوریدا و آریزونا در ماه‌های سرد سال عادت داشتند.
به گزارش شفاآنلاین بر اساس داده‌های «انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا»، کانادایی‌ها بین آوریل ۲۰۲۳ تا مارس ۲۰۲۴ نزدیک به ۶ میلیارد دلار در بازار املاک آمریکا سرمایه‌گذاری کردند که معادل ۱۳ درصد از کل معاملات خارجی است؛ رقمی بالاتر از هر ملیت دیگر. نیمی از این خریدها به منظور استفاده تفریحی بوده و فلوریدا، آریزونا و هاوایی مقصدهای اصلی این سرمایه‌گذاری‌ها بودند.
اما در بهار امسال، تغییرات سیاسی و تنش‌های فزاینده میان دولت آمریکا و کانادا باعث شده تا بسیاری از این پرندگان مهاجر تصمیم به بازگشت بگیرند. برخی از فروشندگان، از جمله زوج آلبرتایی تریسی و دیل مک‌مالن که خانه تفریحی خود در آریزونا را فروخته‌اند، علت تصمیم خود را روی کار آمدن دوباره دونالد ترامپ به‌عنوان رئیس‌جمهور آمریکا عنوان کرده‌اند. (
ترامپ که در ژانویه دومین دوره ریاست جمهوری خود را آغاز کرده، با اعمال تعرفه‌های تجاری سنگین علیه کانادا و اظهاراتی توهین‌آمیز نسبت به رهبران این کشور، موجی از بی‌اعتمادی را در میان شهروندان کانادایی ایجاد کرده است. او حتی بارها پیشنهاد کرده کانادا به ایالتی از آمریکا تبدیل شود و نخست‌وزیر پیشین، جاستین ترودو را «فرماندار» خطاب کرده است.
پیامدهای این رویکرد تنها به عرصه دیپلماتیک محدود نمانده، بلکه تأثیرات آن در گردشگری، تجارت و بازار املاک نیز مشهود است. بر اساس آمار اداره آمار کانادا، بازگشت کانادایی‌ها از آمریکا در ماه مارس ۱۳.۵ درصد نسبت به سال قبل کاهش یافته و سفرهای بازگشتی با خودرو نیز افت ۳۲ درصدی داشته است.
مشاوران املاک در فلوریدا و آریزونا می‌گویند با حجم بی‌سابقه‌ای از فروشندگان کانادایی مواجه شده‌اند. به گفته یکی از مشاوران در آریزونا، تعداد فروشندگان کانادایی در این فصل از دو تا چهار مورد معمول به ۱۸ مورد افزایش یافته است.
